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不動產信託係指委託人與本行信託部〈受託人〉簽訂信託契約，並移轉不動產所有權予受託人，由受託人依信託契約所載委託人之指示及信託目的，為委託人所指定之受益人之利益，管理與運用、處分或開發信託不動產，並以所得之利益分配予受益人之一種信託商品。 |
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開發型 |
| 委託人與受託人（本行）簽訂信託契約，並移轉不動產所有權予受託人，委託人向融資銀行辦理之建築融資及預售款，得結合金錢信託與不動產信託，依信託契約之約定由受託人設立信託專戶，作專款專用之管理運用，開發完成後再由受託人將土地或其處分價金分配返還給委託人（自益信託）或其指定之受益人（他益信託）。 | ||
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管理型 | |
| 係指委託人將建物或土地交付予受託人，受託人依據與委託人簽訂之信託契約而為管理、租賃、資產保護或產權移轉之信託目的，並將信託利益交付予受益人。 |
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對地主的好處 |
| •土地交付信託，產權有保障。 •興建期間排除外在因素干擾，確保順利完工。 •興建資金「專款專用」，避免建商過度舉債，排除建商挪用資金風險。 |
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對建商的好處 | |
| •建立風險防火牆， 排除外在因素干擾 •關係人單純，工程順利進行 •加深互信基礎，減少合建保證金支付 •增加消費者承購意願 |
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對預售承購戶的好處 | |
| •土地、起造人名義交付信託，降低建案失敗率。 •資金交付信託，專款專用，得到更積極的保障。 •施工進度受到監督。 |
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委託人身分證影本、印鑑證明、土地及建物謄本、土地及建物所有權狀影本。 |
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委託人為法人者，公司基本資料、營利事業登記證影本、公司設立或變更事項登記卡、土地及建物謄本、土地及建物所有權狀影本。如為他益信託者，加附公司章程，章程內應有得為捐贈或類似捐贈之記載。 | |
